구로구우레탄방수는 단순히 우레탄을 바르는 작업이 아니라, 건물에 물이 들어오는 경로를 찾아 차단하는 과정입니다. 특히 옥상과 베란다는 눈에 보이는 균열보다 배수구 주변, 파라펫 접합부, 기존 보수재의 들뜸에서 문제가 시작되는 경우가 많습니다. 그래서 현장 확인 없이 견적만 비교하면 시공 후에도 누수가 반복될 수 있습니다.

첫 단계는 바탕면의 상태를 점검하는 일입니다. 콘크리트가 충분히 건조되지 않았거나 먼지와 기름이 남아 있으면 접착력이 떨어집니다. 일반적으로 수분 측정기를 활용해 바탕의 건조 상태를 확인하고, 균열은 폭과 움직임에 따라 보수 방법을 달리합니다. 프라이머 도포와 바탕 정리가 전체 내구성을 좌우하는 이유입니다.

그다음에는 재료를 한 번에 두껍게 바르기보다 여러 차례 나누어 도포합니다. 한꺼번에 두껍게 시공하면 내부 용제가 빠져나가지 못해 기포나 주름이 생길 수 있기 때문입니다. 우레탄은 탄성이 있어 미세한 움직임을 따라가는 장점이 있지만, 자외선과 물 고임에 계속 노출되면 표면이 약해질 수 있어 상도와 배수 계획도 함께 살펴야 합니다.

비용을 판단할 때는 평당 단가보다 공정과 사용 재료를 확인해야 합니다. 기존 층 제거 여부, 균열 보강, 도막 두께, 건조 시간, 보호층 포함 여부에 따라 결과가 크게 달라집니다. 시공 뒤에는 비가 온 후 배수구와 가장자리 상태를 확인하고, 작은 들뜸이라도 초기에 보수하는 것이 좋습니다. 결국 정확한 진단과 균일한 도막 두께가 구로구우레탄방수의 수명을 결정합니다.

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