옥상이나 베란다에 물이 새면 대부분 표면에 드러난 갈라짐부터 찾지만, 실제 결과를 좌우하는 곳은 그 아래의 바탕면입니다. 구로우레탄방수는 액체 상태의 재료가 틈과 굴곡을 따라 굳으면서 하나의 탄성막을 만드는 방식이라, 시공 전 준비가 특히 중요합니다. 단순히 두껍게 바르는 것보다 원인을 정확히 확인하는 과정이 먼저입니다.

첫 단계는 기존 도막과 먼지, 들뜬 콘크리트를 제거하고 물이 고이는 경사와 균열을 점검하는 일입니다. 콘크리트 내부에 수분이 많이 남아 있으면 도막이 굳은 뒤에도 수증기 압력으로 부풀 수 있으므로, 일반적으로 제조사가 제시한 기초면 수분 기준을 확인해야 합니다. 균열은 탄성 재료만으로 덮지 않고 폭과 움직임에 맞는 보강재를 함께 사용해야 재발 가능성을 낮출 수 있습니다.

그다음 프라이머로 바탕과 도막의 접착력을 높이고, 우레탄을 여러 차례 나누어 균일한 두께로 도포합니다. 한 번에 지나치게 두껍게 바르면 겉만 마르고 내부 용제가 남아 기포가 생길 수 있으며, 보통 전체 도막 두께는 현장 조건과 제품에 따라 약 2에서 3밀리미터 수준으로 설계합니다. 배수구와 파라펫 모서리는 물이 모이는 지점이므로 겹침과 마감 처리를 평면보다 세심하게 살펴야 합니다.

완공 후에는 곧바로 물을 채우기보다 충분한 경화 시간을 확보하고, 계절별로 표면의 찢김과 들뜸을 확인하는 것이 좋습니다. 특히 자외선에 오래 노출되는 옥상은 상도 보호층의 상태가 수명에 영향을 줍니다. 견적을 비교할 때도 면적당 가격만 보기보다 균열 보수, 배수구 처리, 도막 두께, 보증 범위가 포함되었는지 확인해야 하며, 이 네 가지가 장기적인 성능을 가르는 핵심입니다.

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