비가 올 때만 천장이나 벽에 물자국이 생긴다면 단순히 실내 습기 때문이라고 단정해서는 안 됩니다. 현장에서는 먼저 누수 위치와 실제 유입 지점이 다를 수 있다는 점을 확인합니다. 물은 콘크리트의 미세한 균열이나 배관 주변을 따라 이동해, 시작점에서 수 미터 떨어진 곳에 흔적을 남기기도 합니다.

특히 창틀, 외벽 균열, 옥상 배수구와 파라펫은 비올때누수가 자주 발생하는 지점입니다. 강우량이 시간당 30mm를 넘으면 배수 속도가 늦어져 작은 틈도 문제가 될 수 있으며, 실리콘만 덧바르면 겉면은 막혀도 내부로 스며든 물은 남습니다. 따라서 비가 그친 직후 얼룩의 방향과 번진 범위를 기록하는 것이 중요합니다.

점검할 때는 누수 흔적의 색과 냄새도 단서가 됩니다. 갈색 얼룩은 금속 부식이나 오래된 물 고임을, 곰팡이 냄새는 단열재 내부의 지속적인 습기를 의미할 수 있습니다. 원인 확인 후 균열 보수와 배수 개선을 함께 진행해야 재발을 줄일 수 있습니다. 서둘러 도장부터 하기보다 비 오는 날 사진을 남기고, 반복되는 위치라면 전문적인 시험 점검을 받는 것이 가장 안전합니다.

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